Sus Abogados en Sotogrande le informan acerca de prestamos de propietarios de Sociedades a la propia Sociedad

Si usted quiere asumir el compromiso de ayudar a su empresa, cubriendo las necesidades puntuales de tesorería que puedan surgir a la misma pero no quiere hacer sus aportaciones en forma de aumento de capital, sino como préstamo, para evitar los costes del aumento (gastos de notario y Registro) y poder recuperar su dinero cuando la sociedad se recupere (no podría hacerlo tan fácilmente si aportase el dinero en concepto de capital), puede documentarlo de forma sencilla firmando un único contrato, en el que usted ofrezca a la sociedad una cantidad máxima de la que podrá ir disponiendo conforme lo necesite (es decir, como una póliza de crédito). De esta forma evitará la firma de un contrato de préstamo para cada aportación que realice y tendrá flexibilidad para que la sociedad le reintegre el dinero conforme pueda, reduciendo así su deuda.

Para ello:

  • Pacte un tipo de interés de mercado (el que pagaría la sociedad si el préstamo se lo hubiese otorgado un tercero), siendo esto conveniente porque, en primer lugar, al ser una operación entre la sociedad y su socio, Hacienda controla que se valore de esta forma (en ocasiones, las empresas valoran estas operaciones por encima o por debajo del valor de mercado, para transferir beneficios entre los intervinientes de manera artificiosa); y, en segundo lugar, porque si hay varios socios y solo alguno de ellos realiza el préstamo, la valoración a precios de mercado garantiza que nadie salga perjudicado (ni el socio prestamista se beneficia de la sociedad con un interés superior al de mercado, ni son los otros socios quienes se benefician indirectamente de que el interés sea inferior y la sociedad tenga menos gastos).
  • Respecto al reintegro de capital e intereses, incluya una cláusula en el préstamo en la que se indique que los pagos se imputarán primero a cancelar los intereses y después, una vez cubiertos estos, a cancelar el principal. Además, cabe señalar, por un lado, que no es necesario que firme este contrato ante notario, ni que pague ningún impuesto por formalizarlo. No obstante, preséntelo en la oficina liquidadora de ITP de su Comunidad Autónoma, como exento; así quedara constancia de la fecha y de las condiciones pactadas; y, por otro lado, que si firma el contrato también como administrador de la sociedad, debe solicitar que la junta de socios lo autorice, para que quede claro que no hay conflicto de intereses y que las condiciones pactadas no perjudican a la sociedad.

En el caso de que usted ya haya estado realizando anticipos a la sociedad y observa que ésta no va a generar tesorería para devolverlos, lo mejor es que convierta esa deuda a su favor en capital. Ello mejorará la imagen de su negocio, ya que la cuenta a pagar se convertirá en fondos propios y facilitará su acceso al crédito bancario, pues reducirá el endeudamiento. En Sotogrande Legal Services le prestaremos la asistencia oportuna y le indicaremos los pasos a dar de forma más segura.

 

Sus Abogados en Sotogrande les informan acerca de las novedades en el calculo de la Plusvalia

El día 10 de marzo de 2016 el Magistrado-Juez del Juzgado de lo Contencioso Administrativo número dos de la ciudad de Jaén, dictó una sentencia que condenaba al Ayuntamiento de la misma ciudad a la devolución a los contribuyentes de las cantidades abonadas en concepto de plusvalía de los inmuebles transmitidos.

Dicha resolución se debió a que, según el Magistrado-Juez el cálculo de la base imponible ha de hacerse atendiendo al incremento del valor del inmueble desde el momento en el que tuviera lugar la adquisición de este hasta el momento de la transmisión del mismo y no, como pretendía el Ayuntamiento, atendiendo al ingreso económico con la venta ni el beneficio que de ello deriva.

En el mismo sentido se ha pronunciado el Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, mediante su Sentencia de 18 de julio de 2013 y de 22 marzo de 2012, en las que se opta por que, si se acredita que el valor real del inmueble no se ha incrementado mientras el contribuyente era su propietario, no tendrá lugar el hecho imponible del IIVTNU (Plusvalía) y, diciendo concretamente la de 18 de julio:

“El incremento de valor experimentado por los terrenos de naturaleza urbana constituye el primer elemento del hecho imponible, de manera que en la hipótesis de que no existiera tal incremento, no se generará el tributo  ello pese al contenido de las reglas objetivas de cálculo de la cuota, pues al faltar un elemento esencial del hecho imponible, no puede surgir la obligación tributaria. En conclusión, la ausencia objetiva de incremento del valor dará lugar a la no sujeción al impuesto, simplemente como consecuencia de la no realización del hecho imponible, pues la contradicción legal no puede ni debe resolverse a favor del “método de cálculo” y en detrimento de la realidad económica, pues ello supondría desconocer los principios de equidad, justicia y capacidad económica.

Las mismas conclusiones han de aplicarse cuando si ha existido incremento de valor, pero la cuantía de este es probadamente inferior a la resultante de aplicación de dicho método de cálculo, al infringirse los mismos principios.”

Es común que los Ayuntamientos liquiden las plusvalías sin tener en cuenta el criterio establecido por las citadas sentencias, procediendo, por tanto, a cobrar el impuesto cuando no ha lugar a ello o a cobrar cantidades superiores a las que realmente corresponden.

En Sotogrande Legal Services nos ponemos a su disposición para estudiar si usted está pagando una Plusvalía superior a la que le corresponde.

 

 

Colaboración entre Sotogrande Legal Services y el Colegio Internacional de Sotogrande

Sotogrande Legal Services es empresa colaboradora del COLEGIO INTERNACIONAL DE SOTOGRANDE y ha tenido el placer de contar con la ayuda de dos estudiantes del colegio que, durante diez días se incorporaron a nuestras oficinas, como trabajadoras, realizando su intership para poder, a través de la práctica y la experiencia en empresas activas, elegir su futura profesión. Samantha y Úrsula pasaron unos días entre el equipo de Contasult y de Sotogrande Legal Services aportando su trabajo y sus ganas de saber cómo funcionan una asesoría y un despacho de abogados en su día a día…

Practicas

Gala anual Fundacion Arturo Darch

Sotogrande Legal Services participó en la Annual Sotogrande Summer Charity Gala que se celebró el pasado 25 de Junio en Sotogrande. Una noche maravillosa en la que Sotogrande Legal Services colaboró con la Fundación Arturo Darch. Una noche mágica en un marco incomparable en el que se disfrutó de la ópera en todo su esplendor…

Clientes, amigos y compañeros de Sotogrande Legal Services gozaron de un evento inolvidable.

 

Gala