Impuestos que debes pagar si eres No Residente y tienes una vivienda en España.

Los no residentes en España que sean propietarios de un inmueble deben
presentar el modelo 210 en Hacienda, aunque el inmueble no haya estado
alquilado durante 2019.

  • Al Igual que sucede con los
    residentes fiscales en España, el propietario de un inmueble urbano no
    alquilado debe declarar la imputación de renta inmobiliaria.

El coste fiscal de esta obligación es mínimo, pero es obligatorio.

El rendimiento a declarar será la cantidad resultante de aplicar el 2% del
valor catastral del inmueble (1,1% si está actualizado), aplicándose sobre el
resultado el tipo de gravamen del 24% (para los residentes en la Unión Europea
y Espacio Económico Europeo el tipo será del 19%), dándonos la cuota a pagar.

La declaración correspondiente a dichos rendimientos se realizará
durante todo el año natural siguiente al devengo
siendo la fecha del devengo el 31 de diciembre

  • En cambio, si su inmueble ha estado alquilado,
    deberá presentar el modelo 210 trimestralmente, declarando los ingresos y
    gastos de cada trimestre.

En este caso el rendimiento a declarar será el importe íntegro
que se cobre al arrendatario
, sin deducir gasto alguno, salvo residentes en
países de la Unión Europea o del Espacio Económico Europeo, por ejemplo, los
intereses de un préstamo solicitado para adquirir el inmueble, los gastos de
reparación y conservación, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, los gastos de
comunidad, suministros, amortizaciones…). Dicho rendimiento se gravará al
tipo del 24%, que será del 19% en el caso de residentes en la Unión Europea y
Espacio Económico Europeo.

Como el inmueble se encuentra alquilado a un particular, el modelo a
utilizar para declarar dichos arrendamientos también será el Modelo 210 Impuesto sobre la Renta de no Residentes sin establecimiento
permanente
. El plazo
de presentación e ingreso en este caso será los veinte primeros días naturales
de los meses de abril, julio, octubre y enero
, en relación con las rentas
cuya fecha de devengo esté comprendida en el trimestre natural anterior.

Cuando el inmueble sea propiedad
de un sólo individuo, de un matrimonio o de varias personas, cada una de ellas
es un contribuyente independiente, por lo que deberán presentar declaraciones
separadas. Es decir tantas declaraciones como personas individuales sean
propietarias y como propiedades existan.

En CONTASULT
quedamos a su disposición para asistirle en cualquier asunto relacionado con
sus impuestos, puede visitarnos en nuestras oficinas, o bien en el teléfono
956.69.51.48.