Impuestos que debes pagar si eres No Residente y tienes una vivienda en España.

Los no residentes en España que sean propietarios de un inmueble deben
presentar el modelo 210 en Hacienda, aunque el inmueble no haya estado
alquilado durante 2019.

  • Al Igual que sucede con los
    residentes fiscales en España, el propietario de un inmueble urbano no
    alquilado debe declarar la imputación de renta inmobiliaria.

El coste fiscal de esta obligación es mínimo, pero es obligatorio.

El rendimiento a declarar será la cantidad resultante de aplicar el 2% del
valor catastral del inmueble (1,1% si está actualizado), aplicándose sobre el
resultado el tipo de gravamen del 24% (para los residentes en la Unión Europea
y Espacio Económico Europeo el tipo será del 19%), dándonos la cuota a pagar.

La declaración correspondiente a dichos rendimientos se realizará
durante todo el año natural siguiente al devengo
siendo la fecha del devengo el 31 de diciembre

  • En cambio, si su inmueble ha estado alquilado,
    deberá presentar el modelo 210 trimestralmente, declarando los ingresos y
    gastos de cada trimestre.

En este caso el rendimiento a declarar será el importe íntegro
que se cobre al arrendatario
, sin deducir gasto alguno, salvo residentes en
países de la Unión Europea o del Espacio Económico Europeo, por ejemplo, los
intereses de un préstamo solicitado para adquirir el inmueble, los gastos de
reparación y conservación, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, los gastos de
comunidad, suministros, amortizaciones…). Dicho rendimiento se gravará al
tipo del 24%, que será del 19% en el caso de residentes en la Unión Europea y
Espacio Económico Europeo.

Como el inmueble se encuentra alquilado a un particular, el modelo a
utilizar para declarar dichos arrendamientos también será el Modelo 210 Impuesto sobre la Renta de no Residentes sin establecimiento
permanente
. El plazo
de presentación e ingreso en este caso será los veinte primeros días naturales
de los meses de abril, julio, octubre y enero
, en relación con las rentas
cuya fecha de devengo esté comprendida en el trimestre natural anterior.

Cuando el inmueble sea propiedad
de un sólo individuo, de un matrimonio o de varias personas, cada una de ellas
es un contribuyente independiente, por lo que deberán presentar declaraciones
separadas. Es decir tantas declaraciones como personas individuales sean
propietarias y como propiedades existan.

En CONTASULT
quedamos a su disposición para asistirle en cualquier asunto relacionado con
sus impuestos, puede visitarnos en nuestras oficinas, o bien en el teléfono
956.69.51.48.

Novedades para el Trabajador Autónomo

En los últimos meses os hemos venido informando acerca de las novedades de las medidas recogidas en la Ley de reformas urgentes del trabajo autónomo que ha entrado en vigor el pasado 1 de Enero. Algunos de los cambios más notables hacen referencia a la conocida como Tarifa Plana, aumento de las bonificaciones, pago de cuotas, protección in itinere y gastos deducibles.

En esta ocasión queremos poner el énfasis en el Artículo 32 del Reglamento de Afiliación de la Seguridad Social que recoge  la forma, lugar y plazo de las solicitudes de altas, bajas  y variaciones de datos.

Hasta ahora se realizaba en primer lugar el alta en Hacienda y luego, dentro de un plazo de 30 días, se registraba el alta en la Seguridad Social. El cambio introducido afecta al orden en el que se realizan las altas ya que ahora habría que tramitar primero el alta en la Seguridad Social y luego en Hacienda.

Las solicitudes de alta deberán presentarse por los sujetos obligados con carácter previo al comienzo de la prestación de servicios por el trabajador, sin que en ningún caso puedan serlo antes de los 60 días naturales anteriores al previsto para el inicio de aquella.

Pero ojo que esto no significa que estemos cotizando desde ese mismo día, sino que el alta se registrará con la fecha en la que tengamos previsto iniciar nuestro negocio o actividad. El alta en Hacienda se hará también con esa fecha prevista de inicio, por lo que si es posible, se recomienda realizar ambas altas el mismo día y así evitarnos problemas o hacerlo fuera de los plazos reglamentarios.

Es importante tener en cuenta que para todos estos trámites es necesario disponer de certificado electrónico de firma.

Otro asunto que suele crear confusión y malentendidos, es la deducción de los gastos en IRPF e IVA. Se debe considerar que la inclusión de gastos como deducibles que en realidad no lo son puede resultar tentador, pero constituye motivo de comprobaciones tributarias que pueden acabar en inspección y sanción.

Los requisitos de Hacienda para permitir la deducción de los gastos son los siguientes:

Los gastos tienen que estar vinculados a la actividad económica que realizas como autónomo.

Todos ellos deben estar justificados con sus correspondientes facturas, aunque en determinadas ocasiones se aceptan los recibos.

Han de estar registrados en la contabilidad, es decir, en el libro de gastos e inversiones que obligatoriamente tienes que cumplimentar como autónomo.

Nuestros compañeros de Contasult pueden encargarse de todas las gestiones para que el trabajador Autónomo no deba preocuparse por ningún trámite y  así centrarse exclusivamente en el desarrollo de su actividad.


NEW MEASURES FOR SELF-EMPLOYED WORKERS

Over the last few months we have been providing information about the new measures outlined in the Law of urgent reforms to self-employed work that came into force on 1 January. Some of the most notable changes refer to what is known as the Flat Rate, an increase in allowances, the payment of fees, protection in itinere and deductible costs.

On this occasion we want to put an emphasis on Article 32 of Regulation of Social Security Affiliation which outlines the manner, place and deadline for the request to register, de-register and change data.

Up until now, registration was initially carried out at the Tax Authority and then, within a period of 30 days, registration was recorded at Social Security. The change made affects the order in which social security is carried out and it is now necessary to first process the registration at Social Security and then at the Tax Authority.

Applications to register must be submitted by obliged subjects prior to the start of the provision of services by the worker, but under no circumstances can this be prior to 60 calendar days before the planned start of said provision.

Attention, this does not mean that we will making contributions from that very day on, but rather that the registration will be recorded on the date that you plan to start your business or activity. Registration at the Tax Authority will also be carried out with that planned start date, therefore if possible, it is recommended to carry out both registration on the same day and thus avoid problems or doing so outside of the regulatory time limits.

It is necessary to bear in mind that for these processes it is necessary to have an electronic signature certificate.

Another issue that normally creates confusion and misunderstandings, is the deduction of Personal Income Tax and VAT deductions. It is necessary to consider that the inclusion of expenses as deductibles when in reality they are not is tempting, but it constitutes a reason for tax checks that may result in an inspection and fine.

The Tax Authority requirements for allowing the deduction of expenses are as follows:

The expenses must be linked to the economic activity that you carry out as a self-employed worker.

All of them must be justified with their corresponding invoices, although on specific occasions receipts are accepted.

They must be recorded in accounts, that is to say, the book of expenses and investments that you are obliged to fill in as a self-employed worker.

At Contasult we can take care of all the processes so that the self-employed worker does not need to worry about formalities and can thus solely focus on their work.

Contrato de Formación y Aprendizaje

La finalidad principal del contrato de formación y aprendizaje es formar al trabajador de forma completa en una profesión determinada, mediante formación práctica, en su puesto de trabajo, y teórica, a través de la formación oficial de Certificado de Profesionalidad inherente a este contrato.

Hace unos meses se publicó en el BOE la ayuda de 430 euros que se destina a aquellos jóvenes menores de 30 años, inscritos en el sistema de Garantía Juvenil, bajo un contrato de formación y aprendizaje.

Este modelo de contrato está destinado al fomento de la contratación de jóvenes desempleados menores de 30 años, pero además debemos saber que es el tipo de contrato que más beneficios aporta actualmente a la empresa o empleador.

Pero ¿qué requisitos son necesarios para poder acogerse a estos beneficios?

Para que la empresa pueda contratar bajo esta modalidad, tan sólo se requiere estar al tanto de los pagos con Hacienda o Seguridad Social, es decir, no tener deuda con estas Instituciones.

En cuanto al trabajador, es necesario que esté registrado como demandante de empleo en el SEPE, e inscrito en el programa o Sistema Nacional de Garantía Juvenil. Además debe tener edad comprendida entre los 16 y 25 años, o menos de 30, en el caso de trabajadores con discapacidad reconocida en un porcentaje igual o superior al 33 por ciento.

El contrato de formación tiene una duración que oscila entre 12 y 36 meses, mediante contrato inicial, más un máximo de 2 prórrogas. Hay que tener en cuenta que, previa a la fecha efectiva del alta y con una antelación de unos 20 a 30 días, es necesario hacer la solicitud al SEPE.

Durante un máximo de 18 meses, el trabajador se puede beneficiar de la ayuda de 430 euros, pero las bonificaciones para la empresa se pueden disfrutar a lo largo de toda la vigencia del contrato.

Las empresas podrán aplicar una bonificación del 100% en los seguros sociales, bonifican el 100% del importe de la formación que recibe el trabajador y ahora además, perciben una bonificación adicional de entre 60 y 80 euros.

Nuestros compañeros de Contasult Asesores quieren fomentar el empleo de jóvenes en las mejores condiciones, sin descuidar la formación teórico-práctica necesaria para el desempeño eficiente de cualquier actividad. Muchos de sus clientes ya han contratado personal bajo esta modalidad laboral y se han podido favorecer de sus ventajas.


Training and apprenticeship contract

The main purpose of the training and apprenticeship contract is to completely train workers on a specific profession, via practical training, in the workplace and theoretical training, through the official training of the Professionalism Certificate that is intrinsic to this contract.

Recently, the Official State Bulletin published the grant of 430 Euros that will be allocated to young people under the age of 30, registered in the Youth Guarantee system, under a training and apprenticeship contract.

This model of contract is aimed at encouraging the hiring of young unemployed people under the age of 30, but we also need to know what type of contract currently is most beneficial for the company or the employee.

But, what requirements are needed in order to enjoy these benefits?

In order for the company to be able to hire using this format, it is only necessary to be up-to-date with payments with the Tax Authority and Social Security, that is to say, you cannot have debts with these Institutions.

With regard to workers, it is necessary for them to be registered as a job seeker with the Public Service of State Employment or the National Youth Guarantee System. Also, it is necessary to be aged between 16 and 25, or under the age of 30, in the case of workers with a disability that is recognised to a percentage that is equal or over 33 percent.

The training contract will have a duration that will range between 12 and 36 months, via an initial contract, plus a maximum of 2 extensions. It is necessary to bear in mind that, prior to the effective registration data and around 20 to 30 days, it is necessary to make an application to the Public Service of State Employment.

During a maximum of 18 months, workers can benefit from a grant of 430 Euros, but the discounts for the company can be enjoyed throughout the validity of the contract.

The companies apply a discount of 100% on social security, they discount 100% of the amount of the training received by the worker and now hey also, receive an additional allowance of between 60 and 80 Euros.

At Contasult Asesores we also want to encourage the employment of young people in the best conditions, without neglecting the necessary theoretical and practical training needed to effectively perform any activity. Many of our clients have already hired staff under this work system and have been able to enjoy its benefits.